Cherchez-vous comment vous libérer de l’esclavage du travail de 9h à 5h ?
Alors l’investissement immobilier est le meilleur moyen de construire votre liberté financière !
[](http://www.commentdevenir-riche.com/wp-content/uploads/2011/03/REcoverbig.png)Investir dans l’immobilier a toujours été – et sera toujours – l’une des meilleures méthodes pour accumuler de la richesse !
La preuve : vous connaissez certainement quelqu’un, dans votre entourage, qui a acheté une maison et l’a revendue quelques années plus tard en faisant un très gros bénéfice. Par exemple, vos parents peuvent avoir acheté leur maison il y a 20 ans pour seulement 20.000 $ ou euros, alors qu’elle en vaut aujourd’hui 400.000 !!!
Et bien; sachez que vous aussi, vous pouvez faire la même chose !
Pour vous y aider, j’ai rassemblé 20 ans d’expérience personnelle en tant qu’investisseur privé dans mon livre Les Secrets de l’Immobilier : Comment gagner beaucoup d’argent … et ne pas en perdre !!!
Bonjour,
Je m’appelle Charles Morgan.
Depuis adolescent, une question n’a cessé d’occuper mon esprit : comment devenir suffisamment riche pour ne pas être obligé d’aller travailler tous les jours pour un patron, et avoir suffisamment de temps et de moyens pour faire ce que je veux réellement, et pouvoir me consacrer à mes passions ?
Puis je suis devenu psychologue parce que je voulais aider les autres. J’aimais beaucoup mon travail, et je me suis mis à épargner dans l’espoir d’un jour devenir financièrement indépendant. Mais j’ai vite pris conscience qu’il n’était pas possible de devenir riche seulement en épargnant. Mon compte en banque grossissait, certes, mais seulement de quelques centaines d’euros par mois. Pas de quoi s’offrir une villa dans les Caraïbes 
C’est alors que, suivant les bons conseils de ma vieille grand-mère, j’ai rassemblé mon courage, et j’ai acheté un immeuble de rapport. Il était en très mauvais état, mais je l’ai rénové et mis en location. Cet immeuble est toujours en ma possession, et depuis 20 ans, il me procure à lui seul un revenu passif très confortable bien supérieur au salaire que je gagnais quand j’étais salarié.
Mais je n’en suis pas resté là. Je me suis mis a beaucoup étudié les principes de l’investissement immobilier à travers des livres et des séminaires. En suivant les principes que j’avais appris, j’ai progressivement acheté d’autres biens, des maisons, d’autres immeubles de rapport et des terrains. Honnêtement, je n’ai jamais rien vendu, et j’ai toujours utilisé les bénéfices de mes immeubles pour en acheter de nouveaux ou faire des travaux de rénovation, en évitant toujours scrupuleusement de trop m’endetter.
Je ne suis pas milliardaire, mais aujourd’hui, je suis à la tête d’un patrimoine immobilier non-négligeable, qui m’apporte régulièrement, – chaque mois -, un confortable revenu passif. Je n’exerce plus de travail salarié, mais je peux au contraire consacrer mon temps à mes projets et à mes passions, notamment les voyages, le trekking, la photographie, la plongée et la voile.
Afin de vous faire profiter de mon expérience – et de vous aider à devenir vous aussi financièrement indépendants – j’ai mis dans ce livre LES SECRETS DE L’IMMOBILIER l’essentiel de tout ce que j’ai appris au cours de nombreuses années en tant qu’investisseur immobilier.
J’ai conçu ce guide pour qu’il soit avant tout pratique, et ne vous fasse pas perdre votre temps avec des considérations abstraites.
Investir dans l’immobilier, cela peut-être acheter des maisons, des appartements, des immeubles de rapport, des surfaces commerciales, ou des terrains.
Les biens immobiliers conservent toujours leur valeur. Et celle-ci augmente d’année en année, sans que vous ne fassiez rien.
Par contre, si vous achetez une voiture, un bateau, une TV … vous verrez que la valeur de ces objets diminue un peu plus chaque année. Avec ces objets, votre argent s’évapore au fil du temps. Plus le temps passe, moins vous êtes riche.
Avec les biens immobiliers, vous devenez chaque jour un peu plus riche, même pendant votre sommeil.
Bien sûr, cela ne se passera pas du jour au lendemain.
Je vous parle ici d’investissement, pas d’un jeu de hasard où vous pouvez rêver gagner le gros lot ! Et un investissement, ça se calcule, ça se décide et ça se gère. L’investissement immobilier est un formidable outil qui vous donnera la liberté dont vous rêvez, mais il faut savoir comment s’y prendre et ne pas faire d’erreur.
Des milliers d’autres investisseurs l’ont fait, et vous pouvez faire la même chose. Je vais vous montrer dans ce livre comment faire de même, pour que vous deveniez un excellent investisseur immobilier.
Vous pouvez gagnez de l’argent avec l’immobilier pendant vos loisirs, et créer une fortune pour vous et votre famille, juste en suivant les idées de ce livre.
Comment est organisé le livre ?
Première partie
Pourquoi vous devez investir dans l’immobilier
Si vous voulez vraiment atteindre l’indépendance financière, vous ne pouvez pas négliger l’investissement immobilier. C’est la stratégie d’investissement la plus sûre et la plus rentable pour construire sa fortune.
Vous découvrirez dans cette partie la différence entre deux stratégies fondamentales différentes que l’on peut suivre pour faire fortune dans l’immobilier.
Vous pouvez en effet Acheter pour Revendre, c’est-à-dire trouver des maisons vendues pour un prix inférieur à ce qu’elles valent vraiment, et les revendre en faisant un bénéfice.
Mais vous pouvez aussi Acheter pour Conserver et Louer. En suivant cette approche, vous obtiendrez chaque mois un revenu passif, et vous accumulerez de grandes richesses sur le long terme.
Peut-être pensez-vous que vous n’avez malheureusement pas suffisamment d’argent pour investir dans l’immobilier ? Alors le chapitre Trouver l’Argent pour Acheter des Biens Immobiliers vous apprendra que les immeubles s’achètent avec l’Argent des Autres.
Deuxième partie
Comprenez les Finances de l’Immobilier
L’investissement immobilier est une affaire de chiffres.
Pour y réussir, vous devez comprendre les calculs fondamentaux (mais simples) qui expliquent comment l’immobilier influence votre richesse personnelle et fait exploser le total de votre bilan financier personnel.
Vous apprendrez que ce sont les immeubles avec un Cash Flow positif qui vous procureront un revenu passif.
Enfin, vous serez en mesure de comprendre la puissance de l’effet de levier financier que vous mettez en œuvre quand vous achetez en empruntant.
Troisième partie
Lancez-vous !
Vous vous demandez « Par où commencer » ?
Etape par étape, vous apprendrez comment acquérir un bien immobilier, que ce soit ou pas votre premier.
Ensuite, vous découvrirez comment réaliser l’étape la plus essentielle permettant de prendre les bonnes décisions d’investissement : Savoir analyser le CASH FLOW des immeubles de rapport pour savoir s’ils seront rentables.
Enfin, quand vous aurez acquis un bien immobilier que vous décidez de mettre en location, vous allez devoir apprendre comment gérer votre petite entreprise immobilière. Le chapitre Etre Propriétaire et Avoir des Locataires vous donnera tous les conseils nécessaires pour être un propriétaire heureux.
BONUS :
En achetant LES SECRETS DE L’IMMOBILIER, vous recevrez également un fichier Excel intitulé « Analyse de Cash Flow ».
C’est une [](http://www.commentdevenir-riche.com/wp-content/uploads/2011/03/images.jpg)feuille de calcul automatisée qui vous permettra de rapidement déterminer si un immeuble de rapport est une bonne affaire ou pas pour vous.
Toutes les explications quant à l’utilisation de cet outil vous seront données dans le chapitre 9 : Savoir analyser le Cash Flow des immeubles de rapport.
Voici justes quelques unes des nombreuses choses très importantes que vous apprendrez dans mon livre LES SECRETS DE L’IMMOBILIER :
Pour devenir riche, vous devez absolument investir dans l’immobilier Les immenses avantages de l’investissement immobilier par rapports aux autres formes d’investissement (les comptes en banque, la bourse, etc ..) Vous ne devez pas laisser la peur du risque vous empêcher d’investir dans l’immobilier, parce que le risque peut être contrôlé. La différence entre Acheter pour Revendre et Acheter pour Conserver et Louer Pourquoi ce sont ceux qui conservent les biens immobiliers qui deviennent riches, et non pas ceux qui achètent et revendent. Comment trouver l’argent pour acheter des biens immobiliers Etre un(e) propriétaire et gérer des locataires n’est pas chose facile ! Mais si vous appliquez les principes expliqués ici, vous deviendrez un Propriétaire heureux qui a des Locataires contents L’immobilier est une affaire de chiffres. Découvrez toutes les clés pour comprendre les Finances de l’Immobilier Comment l’immobilier fera exploser votre richesse personnelle Sachez calculer l’impact d’un achat immobilier sur votre Bilan Financier Personnel Pourquoi tous les types d’immeubles prennent de la valeur avec le passage du temps Comment obtenir un revenu passif avec des immeubles de rapport La puissance extraordinaire de l’Effet de Levier. Comprenez et contrôlez le risque lié à l’Effet de Levier Financier. Vous pouvez acheter même sans argent en utilisant l’ « Argent des Autres » Vous aussi vous pouvez devenir millionnaire grâce à l’immobilier Par où commencer ? Une méthode étape par étape pour investir avec succès Apprenez à analyser le Cash Flow des immeubles de rapport Comment choisir le meilleur crédit hypothécaire qui vous convient Pourquoi Acheter et Conserver est la voie des millionnaires Une règle simple pour identifier rapidement les immeubles ayant un potentiel de Cash Flow positifs Comment définir vos critères de recherche de biens immobiliers autour de vous Comment analyser en profondeur chaque propriété potentielle (la qualité de l’immeuble et les chiffres) Déterminez quel type de biens immobiliers vous voulez posséder Comment faire une offre sur les propriétés qui correspondent à vos critères de rentabilité et de qualité Comment être certain qu’il s’agit d’une bonne affaire ? Comment utiliser la Feuille d’Analyse du Cash Flow (feuille Excel) avec des exemples concrets Comment attirer de bons locataires et les garder ! Les 3 Règles d’Or pour être un Propriétaire Heureux Tout le monde peut devenir millionnaire avec l’immobilier, et si vous suivez les conseils de ce livre, vous aussi le deviendrez.
Ce qu’en disent les personnes qui ont acheté LES SECRETS DE L’IMMOBILIER :
« Avant que je ne me lance dans l’investissement immobilier sur base de votre livre Les Secrets de l’Immobilier, ma femme venait de perdre son travail et était enceinte. Sur base de vos conseils, je suis arrivé à acheter un premier bien immobilier, même si j’avais un mauvais crédit et très peu d’argent mis de côté. Depuis, notre vie à beaucoup changé. Notre patrimoine net est maintenant de plus de 500.000 $ canadiens, et nous recevons un revenu passif de nos investissement qui est de 2.000 $ net par mois après avoir payé tous les frais. Merci beaucoup pour tous vos conseils qui valent de l’or. »
John Blake, Montréal
« La peur empêche de nombreux investisseurs en herbe de faire le premier pas. Ce livre leur donne la confiance en eux ainsi que les méthodes dont ils ont besoin pour commencer à construire leur avenir financier. »
Marie-Louise Fernand, Nancy (France)
« En tant qu’investisseur immobilier à temps partiel avec une carrière à temps plein, j’ai vraiment trouvé que le livre LES SECRETS DE L’IMMOBILIER parle à ceux qui ont une carrière et hésitent à faire leurs premiers pas vers la liberté financière grâce à l’immobilier. Ce livre condense étonnamment les meilleures informations récoltées pendant des années d’expérience d’investissement par l’auteur et crée un plan solide qui va inspirer les débutants ainsi que l’investisseur immobilier chevronné. »
Pierre Lescure, Paris (France)
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Pour une durée limitée, vous pouvez maintenant acquérir mon livre LES SECRETS DE L’IMMOBILIER au prix incroyablement bas de 19 euros.
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Les livres que nous vous proposons sont des livres électroniques. Ainsi, vous pouvez les recevoir immédiatement, les imprimer autant de fois que vous désirez. Ils seront toujours disponibles pour vous, quelque soit l’endroit où vous allez, en les stockant par exemple dans une simple clé USB, …
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Pourquoi suis-je en mesure de vous offrir ce livre pour un prix si ridiculement bas ?
Et bien, c’est très simple. Etant donné que vous pouvez télécharger le livre directement depuis internet, je n’ai pas à payer pour le papier, l’impression et l’expédition … et vous non plus ! De cette manière, nous économisons tous les deux de l’argent. Il me semble que c’est vraiment une opération win/win, n’est-ce pas ?
Ainsi, supposons que pour une raison personnelle vous n’êtes pas satisfait(e). Cela ne se produit que très rarement, mais si cela est votre cas, vous serez remboursé(e) immédiatement, sans discussion.
Alors ? Sincèrement, que risquez-vous ?
Et pour être honnête, je ne veux en aucun cas garder votre argent si vous n’êtes pas satisfait à 100 %. Bien que tout le monde puisse tirer un immense profit de la lecture et de la mise en pratique du livre LES SECRETS DE L’IMMOBILIER, il se peut que cela ne vous convienne pas, et je ne veux pas que vous vous sentiez « pressés ». C’est pourquoi j’ai enlevé tous les risques en vous donnant une garantie totale de remboursement si vous décidiez de me le rendre.
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Je suis si certain que vous aimerez LES SECRETS DE L’IMMOBILIER, que je vous offre une garantie inconditionnelle de 60 JOURS. Si pendant cette période, pour n’importe quelle raison, vous décidiez de ne pas garder LES SECRETS DE L’IMMOBILIER, je vous rembourserai chaque centime que vous m’avez payé.
Ecoutez, si vous n’êtes pas content de ce livre, JE NE VEUX PAS GARDER VOTRE ARGENT.
Vous ne devez pas me dire pourquoi vous me renvoyez le livre. Envoyez-moi un email, et votre argent vous sera rendu immédiatement, sans aucune question.
Avec toute mon amitié et mes encouragements les plus sincères.
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P.P.S. : Ma conviction la plus profonde – que j’aimerais partager avec vous – est que pour réussir dans le domaine de l’immobilier, c’est l’information qui fait la différence. L’immobilier est en effet un domaine très vaste et très varié, et je vous encourage à vous efforcer de toujours continuer à l’étudier. Ce livre LES SECRETS DE L’IMMOBILIER vous donnera toutes les bases fondamentales, mais ce sera ensuite à vous à approfondir vos connaissances.
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P.P.P.S. : Tout le monde peut devenir millionnaire, et si vous suivez les conseils de ce livre, vous aussi le deviendrez. Tout le monde peut le faire ! La seule question qui reste est « Le ferez-vous ? ». Etudiez les principes de l’investissement immobilier, réfléchissez à ce que vous pourriez faire, cherchez des immeubles, analysez les propriétés, déterminez la bonne affaire, … rassemblez votre courage … et allez-y ! La réussite est dans l’Action !
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